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「空き家・空き地のゼロイチ相談」
Case04
空き地の活用を検討してみたい方へ
空き地の活用ってできるの？
売るか残すかだけではない、保有不動産活用の可能性を知りたいオーナー様へ
・管理だけ続けている状態だけど、手放すのは迷う
・固定資産税を払い続けるのももったいないな
「空き地が活用できるのなら考えてみたいけど．．．」
空き地の将来を考えたいものの、
「自分の土地で何ができるのかわからない」そんなオーナー様は少なくありません。
まずは、あなたの空き地でどんな活用ができるのか、一緒に整理してみませんか？
ゼロイチ相談では、まずは検討できる状態にすることを目的にします。
「自分の状況では現実的な検討はまだできない」と感じているオーナー様ーは少なくありません。
できる活用は何かを考えるには「検討できる状態」になることです。
活用を検討する本質は、
初期費用と維持・運用費に対して、ご自身が望む価値に見合うのか？という点にあります。
これは、賃貸活用と自己活用のどちらにも共通する視点となります。
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「望む価値に見合うのか？」の判断のために
活用の検討で大切な4つの要素
実際に活用の判断をするためには、整理すべき重要なポイントを知ることが大切です。
ここでは活用を検討する段階で把握しておきたい4つの要素をまとめました。
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４つの要素を把握することで見える無理のない活用方法
空き地の活用には大きく分けて３つの方向性があります。
低コスト活用
建物を建てず、土地をそのまま活用する方法です。
(駐車場・資材置き場・貸地など)
初期費用を抑えやすく、比較的始めやすい一方で需要や立地によって収益性に差が出やすい特徴がありますです。
投資型活用
建物やコンテナを新設して賃貸として収益化を目指す方法です。
(店舗・事務所・アパートなど)
初期費用やリスクは高くなりますが、条件が整えば高い収益性が期待できる可能性があります。
事業活用
ご自身の事業のために土地を活用する方法です。
(店舗・事務所・倉庫・作業場など)
事業との相性や活用価値が重要となり、得られる価値が費用に見合うのかの判断がポイントとなります。
4つの要素を把握することで、かける費用と得られる価値のバランスを冷静に判断するための土台が整います。
この土台が整うことで、どのような活用が現実的なのかを検討できるようになります。
また、空き地の活用が望む価値に見合わないと判断できれば、無理に活用はしない選択を納得して選ぶことができ、ほかの選択肢を検討することも可能となります。
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Case04 空き地活用を検討してみたい方の「ゼロイチ相談」では
オーナー様が考える活用が「できる活用なのか」「選ぶべき活用なのか」を検討できる状態をつくることを目的としています。
活用の検討のために大切な4つの項目を整理し、検討を進めていくための判断材料としてご活用いただけます。
もしもお考えの活用が難しい場合は、率直にその旨を申し伝えることもございます。
まずは、ご自身の空き家に当てはめるとどうなるか、一緒に整理してみませんか？
活用するかどうかも含めて、オーナー様が納得して判断できる状態を目指します。
ご相談いただいた方へは
「 空き地活用のゼロイチ相談レポート」をお渡しします
「空き地活用のゼロイチ相談レポート」は、
空き地の活用を検討するために必要な４つの要素を整理し、
検討の判断材料としてご活用いただける内容となっています。
ご自身だけではなくご家族とも共有しながら、
今後の方向性をじっくりご検討される際にお役立ていただけます。
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「空き家･空き地のゼロイチ相談」
継続サポート
「ゼロイチ相談」をきっかけに、
その後も状況に応じて継続的にご相談いただける体制を整えています。
ちょっとした懸念点や疑問、判断に迷うことなど、どのような事柄でもお気軽にご相談いただけます。
オーナー様の必要に応じてご活用いただけるよう、
不動産と建築の両面から、状況に応じたサポートをご案内しています。
Case04 空き地活用を検討してみたい方のゼロイチ相談
あなたの空き地、最適な活用方法を
みつけるための無料サポートです。
まずは情報の把握から
始めてみませんか？
「活用できるかな…」を
「これなら検討を進めてみよう」へ
「今はこのままでいい」「売却の検討がいいかも」「活用する検討してみよう」など
オーナー様ご自身で
これならと検討を進めるためのサポートです。
まずは情報の把握から、
お気軽にご相談ください
無理な営業は一切行っておりませんので、
安心してご相談ください。