土地や建物の相続のこと、
どこへ相談したらいいか分からない方へ
——売りたいわけではないから
不動産屋さんへは相談しづらい——
不動産相続ゼロイチ相談
そんな人は、
Donまるの不動産相続ゼロイチ相談
へご相談ください
状況の整理・進め方・判断の軸など
必要に応じサポートします
不動産相続の準備について考えるとき、
「何から始めればいいのか分からない」
というお声を多くいただきます。
実際のご相談は、
相続前の準備から相続後の対応までさまざまです。
まずは、ご相談内容の一部をご紹介します。
実際にあるご相談内容
相続前によくあるご相談
- 不動産を揉めないように相続させるため
元気なうちに考えておきたい。 - 家族で話し合いたいが、
何から考えればいいか分らない。 - 子どもに迷惑かけないように整理しておきたい。
- 賃貸物件の相続について、事前に準備しておきたい。
- 判断できるうちに資産を整理しておきたい。
- 身寄りがないため、将来の不動産の扱いをどうすべきか考えておきたい。
相続後によくあるご相談
- 突然の相続で、
不動産がどこにいくつあるのかも分からない。 - 実家を共有名義にしたが、
意見がまとまらず今後が不安。 - 付き合いのない親族から
不動産を相続し、
どうすればいいか分からない。 - 古い賃貸物件を相続したが、
空室が多く今後の継続が不安。 - 親が貸していた土地を相続したが、資材や残土が残っており処分できずに困っている
- 相続した不動産に境界のトラブルがあった。
このまま売却できるか心配。
「そろそろ考えたほうがいいかな」
という、段階からご相談いただけます。
まずは状況やご希望をお伺いしながら、
整理するところから一緒に進めていきます。
不動産相続ゼロイチ相談で
サポートできること
ゼロイチ相談では、現状の把握から整理、
今後の判断まで、段階ごとに進め方を整理しながらご相談いただけます。
また、「気になる点だけ相談したい」といった、
内容を絞ったご相談にも対応しています。
主なご相談項目
所有不動産の
把握はされていますか？
【主な内容】
- 所在・面積・地目の確認
- 建物の構造・築年・種別と管理状態の把握
- 登記内容と実権利者の確認
- 未登記内容の確認
- 境界のトラブルの有無を把握
不動産相続ゼロイチ相談では
現状を正しく把握することで、何を整理すべきかを明確にします。
今のままで問題は
ありませんか？
【主な内容】
- 境界の整備(測量・確定)
- 残置物の整理・処分
- 建物の修繕・解体
- 空き家空き地、管理代行
- 権利の整理
状況を確認し、問題のない状態を整える方法や、かかる費用の目安を含め進め方を一緒に考えます。
所有不動産の価値、
把握できていますか？
【主な内容】
- 維持にかかる費用の見込み
- 賃貸活用の相場家賃と管理・修繕の目安
- 売却ケースの
市場価格と売却に必要は費用
市場価格とは
課税評価額とは
異なります。
売却・活用・維持それぞれのケースで、不動産の価値とかかる費用を整理し、判断しやすい状態にします。
賃貸経営の引き継ぎに
不安や心配事はありませんか？
【把握すべき主な内容】
- 賃貸に関する契約び状況の整理
- 家賃収支・空室状況の確認
- 修繕計画とかかる費用の確認
- 経営に使用している口座や資金の確認
- このまま続けるか、
見直すかの判断
スムーズな引き継ぎのために、状況の把握や今後の見通しを一緒に整理し判断を支えます。
持ち続けることが
負担になりませんか？
- 売却すべき不動産の選定
- 底地など整理が難しい不動産
- 収益性が低下している賃貸物件
- 管理や維持の負担が大きい不動産
- 今後の活用が見込めない不動産
不動産の状況によっては、持ち続けるより手放した方が負担を軽減できるケースがあります。
状況を整理しながら、
無理のない進め方をご提案します。
必要に応じて、各専門家と
連携しながら進めていきます
- 税理士(相続税)
- 司法書士(権利・相続登記)
- 土地家屋調査士(境界・測量)
- 弁護士
不動産会社の範囲を超える内容については、必要に応じて専門家と連携し、適切な相談先をご案内いたします。
ご相談内容を整理した
「不動産相続ゼロイチ相談レポート」をお渡しします
ご相談の内容をもとに
・相続不動産整理レポート
・各課題の整理と要点
・今後の進め方の方向性
をまとめたレポートです。
現状の整理と、何をすべきかが分かる内容になっています。
ご自身やご家族と共有しながら、今後の検討ににお役立ていただけます。
Donまるの不動産相続ゼロイチ相談
相続に備えるためのご相談から、
相続後の対応まで
状況の整理から、進め方や判断の軸など
必要に応じサポートします
まずは状況の整理から、
お気軽にご相談ください
無理な営業は一切行っておりませんので、
安心してご相談ください。