市場分析と適正賃料の提示

周辺相場や流動性を分析し、競合物件と物件の条件や設備を比較。早期成約のための戦略を立案します。

バリューアップ提案

建築部門の連携し、低コストで効果の高いリフォームの提案や、ターゲットを明確にした工夫のある提案で、魅力ある物件の維持を目指します。

広報活動の徹底

大手ポータルサイトへの掲載に加え、各業者への営業を徹底し、入居者をスピーディーに確保。

厳格な入居審査

家賃保証会社の利用に加え、丁寧な聞き取りを行いしっかりと審査を行います。オーナー様の長期的な安心を守ります。

契約と実務の代行

契約条件の調整から締結、火災保険手続きに加え、入居者様への入居時必要なアナウンスまで安心してお任せいただけます。

誠実なフォロー

入居者様からのご相談やご要望に対して、内容を丁寧に確認し、状況に応じた対応を行います。

定期的に状況の確認を行い、
トラブルやお困りごとがあれば早めに対応できる体制を整えています。

また、更新時の調整など、貸主・借主双方が納得できる着地点を大切にしています。

迅速な一次対応

設備不具合やトラブルの連絡には、私たちが窓口となり迅速な一次対応を行います。

オーナー様が直接対応する必要はありません。

状況を整理したうえでご報告し、必要な対応へスムーズにつなげます。

状況を見極めた対応

修繕や設備トラブルがあった場合は、状況や原因を確認しながら対応を進めます。

修理が必要かどうかも含めて見極め、無駄な対応や工事を防ぎます。

迅速な設備修繕対応

エアコンや給湯器の故障、水漏れなどの緊急トラブルにも迅速に対応し、入居者様の安心とオーナー様の負担軽減につなげます。

原状回復工事の最適化

退去後のクリーニングや必要に応じた修繕をワンストップで行い、次の入居までの空室期間を最小限に抑えます。

定期管理・長期修繕計画

必要な定期管理事項を把握し、建物の状態に応じ将来を見据えた大規模修繕計画を整え、無理のない安全な管理につなげます。