迷いながら進める売却から、納得できる売却へ
Donまるの不動産売却サポート
不動産売却は「戦略と進め方」で結果が変わります。
Donまるでは物件ごとに売却戦略を設計し、納得できる売却をサポートします。
こんなお悩みありませんか？
- どこに依頼しても同じ気がする
- 売却価格だけで話が進んで不安
- 反響が少ない
- 古屋付き土地をどう売ればいいのかわからない
- 相続物件で整理しながら進めたいけど
Donまる不動産売却サポートならではの特徴
不動産×建築、両面から売却をサポート
現地案内には現役建築士が同行。土地や建物に関するご質問にもその場で対応し、買主様が安心して検討しやすいご案内につなげています。
土地造成・開発にワンストップ対応
必要に応じて土地造成・開発を一貫対応。余計な手間やコストを抑え、より良い売却方法を検討できます。
ご事情に合わせた売却サポート
お急ぎの売却、価格重視、住み替え、相続など、状況に合わせて無理のない進め方をサポートします。
売却の検討段階から相談可能
売却を迷っている段階でもご相談いただけます。
状況を整理しながら、無理のない進め方を一緒に考えます。
Donまる 売却サポートの販売戦略について
私たちは特別な近道ではなく、分析と検討を丁寧に積み重ねながら物件に合った売却方法を設計します。
売却物件の特性をしっかり分析し、想定される購入層へ魅力が伝わる見せ方を整えます。
市場反応を確認しながら改善を重ね、成約につなげていきます。
適正な価格と条件設定
相場の状況、売却時期やご事情を踏まえ、価格と条件のバランスを見て販売内容のお打合せし、売り出しへ進めます。
物件の訴求ポイントの見せ方
写真・キャッチコピー・紹介文、必要に応じてイメージプランなどを作成し、購入を検討される方へ魅力が伝わる見せ方を整えます。
販売ルートの選定
物件の種類や状況に応じて、インターネット掲載・ご紹介・業者連携など、適した販売ルートを選定します。
販売開始後の見直し
反響状況や市場の動きを確認しながら、必要に応じて価格・条件・見せ方・販売ルートの見直しをご相談します。
掲載だけで終わらない販売活動
一般的な販売
- ポータル掲載中心
- 情報が似通う
- 掲載情報量・写真数が少ない
Donまるの販売強化
- 物件ごとの専用販売ページ作成
- 魅力の整理
- 建築活用提案
- 地域特化集客
- 相談導線あり
Donまるへご依頼いただくのメリット
不動産業の視点
- 売り方の選択肢が広い
- 建物付き・更地・活用提案まで可能
- 相続案件にも対応
- 住み替えが伴う売却相談も可能
- 地域事情に合わせた販売戦略
建設業の視点
- リフォーム後販売
- 解体後販売
- 建て替え想定販売
- 土地分譲化相談
- 開発許可対応
不動産売却の ご相談から売却までの流れ
売却を決めていない段階でもご相談可能です。
価格査定のご提示と、売却に向けた進め方をご提案いたします。
ご納得後に媒介契約を締結し、販売活動を開始します。
ご成約後も、お引き渡しまで必要な手続きをしっかりサポートします。
よくあるご質問
Ｑ．まだ売却するか決めていません。相談しても大丈夫ですか？
Ａ．もちろん大丈夫です。
売却するか迷っている段階でも、相場感や進め方、今後の選択肢についてご相談いただけます。
無理に売却をおすすめすることはありません。
Ｑ．査定を依頼したら、売却を依頼しなければいけませんか？
Ａ．そのようなことはありません。
査定価格や市場状況をご確認いただいたうえで、売却するかどうかをご判断いただけます。
情報収集としてのご相談も歓迎しております。
Ｑ．他社にも相談していますが、問い合わせしても大丈夫ですか？
Ａ．もちろん大丈夫です。
複数社を比較しながらご検討される方も多くいらっしゃいます。
査定価格だけでなく、販売方法や対応体制も含めてご判断いただくことをおすすめします。
Ｑ．売却中に価格変更や条件変更はできますか？
Ａ．可能です。
売却中でも、ご事情やご希望の変化に合わせて、価格・条件・販売内容の見直しをご相談いただけます。
Ｑ．一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違いは何ですか？
Ａ．主な違いは、依頼できる会社数と販売状況の報告義務です。
一般媒介は複数社へ依頼できますが、窓口が分かれるため販売状況が把握しにくくなります。報告義務はありません。
専任媒介は1社へ依頼し、窓口を一本化して進められます。販売状況は2週間に1回以上の報告義務があります。
専属専任媒介も1社のみの依頼で、より密に販売活動を進めやすい契約です。販売状況は1週間に1回以上の報告義務があります。
Donまるでは、状況を把握しやすく販売計画も進めやすいため、専任媒介を選ばれる方が多いです。
Donまる 不動産売却サポート
迷いながら進める売却から、納得できる売却へ
売却物件の特性をしっかり分析し、成約に向け丁寧に販売を進めていきます。
まずは「今どう動くべきか」からご相談ください
まだ売却を決めていない方も歓迎しております。