空き家・空き地の 資産価値を守る
資産保全サポート
不動産と建築の専門会社が、継続的にあなたの不動産を守ります。
このようなお悩みをお持ちの方に
ご利用いただいています。
- 現地になかなか見に行けずに、状態がどうなっているか不安
- 近隣に迷惑をかけていないか心配
- 実家が空き家になり、管理しているがけっこう負担を感じている
- 仕事の都合で長期間空き家に。家を放置していて大丈夫か不安
こうした心配や不安を、安心に変えるのが資産保全サポートです。
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資産保全サポートの特徴
「見に行けない不安」を
「確かな安心」に変えるサポート
丁寧な確認と検証
敷地内・境界部の状況、危険個所の有無、
建物全体の健全性、劣化の兆候の有無、
近隣への影響の有無などを中心に現地を確認します。
有資格者が、現地確認した内容を検証し、対処の必要性と緊急性の判断をします。
状態を把握する安心
現地の状態と検証内容を写真と共にわかりやすくレポートでご報告します。
状態の変化や対処が必要な場合は、適切な対応などのご案内を行います。
対処をすぐに行わない場合は、注視箇所として状態を注意深く継続して見守ることになります。
現地の状態ををしっかり把握し、計画的に管理を行って頂くことが可能になります。
必要に応じた専門対応
対処が必要な状態の場合、必要な対応の内容についてのご提案を行います。
ご希望に応じて、お見積もりの取得から専門業者の手配、施工、現場確認、工事完了後の報告まで、内容を把握した担当者が一貫して対応します。
草刈り、修繕・解体などの作業や工事が必要な場合はスムーズな手配が可能です。
丁寧な確認と誠実な検証に基づくご報告、作業手配から必要工事の対応までをワンストップで行えます。
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資産保全サポートの確認・対応内容
確認から報告まで不動産と建築のプロが一貫して丁寧に対応します。
現地で確認する主な内容
- 建物外観の状態
- 破損、危険個所の有無
- 境界部の状況
- 工作物の状態
- 庭木、雑草などの状況
- 郵便物、ポストの投函状況
- 害獣・害虫など侵入の痕跡の有無
- 不法侵入・不法投棄の有無
ご報告・対応内容
- 現地で確認した内容をもとに状況を整理
- 専門対応の必要性や緊急性を判断
- 写真付きの状況報告
- 必要に応じたお見積もり、作業・工事の手配、施工まで対応 (専門対応サポート)
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資産保全サポートの料金プラン
サポートプランのご案内
空き家は、定期的な確認の有無で劣化の進行に大きな差が出ます。
季節や天候の影響を強く受けるため、年3～6回の定期的な確認が資産価値の維持に効果的です。
ライトサポート(年３回)
年間 39,000円(税込)
最低限の見守りを行いたい方へ
季節サポート(年４回)
年間 48,000円(税込)
季節ごとの状態を把握したい方へ
しっかりサポート(年６回)
年間 66,000円(税込)
劣化リスクをしっかり管理したい方へ
建物の状態やオーナー様のご事情に応じて、適切なプランをご案内しております。
現地確認の時期は、状況に応じて柔軟に対応いたします。
※上記プランは戸建住宅が対象のサポートです。
住宅以外(店舗、倉庫など)は内容に応じて個別にお見積もりいたします。お気軽にご相談ください。
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資産保全サポートの追加オプション
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屋内確認 サポート ( 条件付きオプション )
雨漏り痕、劣化の兆候、害獣の侵入痕跡など外観確認では見れない異常を発見できるため、資産保全の観点から非常に有意義なサポートオプションです。
屋内で確認する主な内容
屋内の状況から「建物の劣化につながるサイン」を確認します。
- 下水臭、カビ臭など異臭の有無
- 床の状態 ( 沈み、たわみ、シミ、腐朽の兆候 )
- 天井の状態 ( シミ、剥がれ、歪みや浮き )
- 壁や建具の状態 ( 浮き、亀裂や破損、開閉の不具合 )
- 水回りの封水の状態 ( 蒸発、臭気流の有無 )
屋内確認時に行う基本対応
- 封水対策 ( 必要に応じて実施 )
- 押入れなどを開放
- 換気 ( 窓の開閉による換気 )
換気について、
雨天や強風など安全性に問題がある場合
現場判断により行わないことがあります。
屋内確認プラン
定期的な確認は、劣化の早期発見につながります。
屋内確認は、長期間空き家となっている物件や、劣化が気になる場合に特におすすめです。
サポートプランの途中からでもご依頼が可能です。
屋外確認時に異常が見つかり屋内確認が必要となった場合や、年1回程度の確認にスポット対応をお選びいただけます。
定期的に状態を把握し、しっかり管理を行うためには回数パックのご利用をおすすめします。
なお、サポートプランと同じ回数である必要はなく、状況に応じて柔軟にご利用いただけます。
屋内確認サポートのご利用条件
屋内確認サポートは屋内への立ち入りを伴います。
プライバシーへの慎重な配慮が必要となるため、以下の条件を満たす場合に限りご利用が可能となります。
01 屋内に残存物がないこと
02 所有者全員の同意があること
03 鍵の受渡しが明確であること
※ 鍵の受け渡しは、追跡可能な郵送方法にて対応しております。
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屋根詳細確認サポート
通常の確認では見える範囲が限られる屋根の状態を、しっかり確認するためのサポートです。
屋根詳細確認サポート
(スポット対応)
+26,000円 ( 税込 )
サポートの内容
はしご、高所作業車を用いて、
通常確認できない箇所も近距離で丁寧に確認します。
棟の状況、屋根材の浮きやズレや破損の有無など、屋根の状態を正確に把握することで、適切な判断やその後の対応につながります。
劣化や雪害・風害が疑われる場合など、屋根の状態を正確に確認したい際にご利用いただけます。
注意事項
高所の作業となるため、状態が悪く屋根に乗ることが危険な場合などがあります。
その際は、安全を確保できる範囲での確認となります。
現場の状況に応じ実施方法と確認範囲を判断します。
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動画撮影オプション ( スポット対応 )
写真では伝わりにくい現地の状況を、よりリアルにご確認いただけます。
外部動画
+3,000円 ( 税込 )
敷地内、建物外観、境界部などの状況
屋内動画
+5,000円 ( 税込 )
各室の様子、床、壁、天井の状況
撮影した動画はそのままデーターでお渡しします。( 編集はありません )
場面ごとに撮影するため、気になる箇所を具体的にご確認いただけます。
立ち入りが困難なエリアは、可能な範囲からの撮影となります。
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現地LIVE オプション ( スポット対応 )
現地の状況をリアルタイムにご確認いただけます。( LINE/ZOOM対応 )
「そこをもう少し見せてほしい」など、その場で気になる箇所のご指示をいただけます。
遠方にお住まいでも現地の現状をその場でご確認いただけます。
外部LIVE
+3,000円 ( 税込 )
目安時間：約２０分程度
敷地内、建物外観、境界部などの状況
屋内LIVE
+5,000円 ( 税込 )
目安時間：約４０分程度
各室の様子、床・壁・天井の状況
※表示時間は目安のため前後します。現地の状況やご確認内容に応じて柔軟に対応いたします。
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資産保全サポートご利用の流れ
01. お問い合わせ
まずはお気軽にご相談ください。ご希望の方法で対応いたします。
状況をお伺いし、ご質問やご不明点を丁寧にお答えします。
02. お見積もりのご提示
プラン内容や追加オプションを含めたお見積をご提示します。
内容に変更がない限り、追加費用が発生することはありません。
必要書類や同意事項についても、分かりやすくご案内します。
03. ご発注・ご入金
内容にご納得いただけましたら、正式にご依頼ください。
ご入金確認後、現地出動の準備に入ります。
04. 日程調整・担当者のご案内
出動月の予定をお打合せします。
日程を調整し、現地へ向かう担当者の情報を事前にお知らせします。
必要に応じて各種オプションのスポット対応が可能です。
05. 現地出動
敷地・建物の状況を丁寧に確認いたします。
06. ご報告 ( 写真付きレポート )
現地で撮影した写真とともに、状況をわかりやすくご報告いたします。
現地確認により専門対応が必要な状況である場合、最適な対処をご案内します。
07. 必要に応じた専門対応
専門対応が必要な場合は、専門対応サポートへ移行します。
対応する内容のご説明やお打合せを行い、状況に適したお見積りをご提示します。
なお、お打合せはお電話やメール、ZOOMなどで行えます。
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ご利用にあたっての確認事項
安心・安全にご利用いただけるように以下の事項についてご理解とご協力をお願いしております。
以上事項は、トラブルを未然に防止し、安全にサービスをご提供するための重要な取り組みです。
必要な事項を丁寧に確認させていただいております。ご理解とご協力をお願いします。
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よくある質問
Ｑ．どこまでの範囲を確認してもらえますか？
Ａ．建物外部を中心に、劣化や危険につながるサインを見つけるように確認します。
屋根･軒天･雨樋･外壁･基礎の状態に加え、
建物周辺では、害獣や害虫の痕跡の有無、敷地内の塀やカーポートなどの付帯物の状態、
庭木/雑草の様子、隣地境界部の状態、ポストの投函状況や不法投棄の有無などを確認します。
確認範囲は、地上から目視できる範囲となります。
Ｑ．屋内の状況確認は必要ですか？
Ａ．必須ではありません。屋外でも確認できることは多くあります。
ただし、屋内でしか確認できない劣化の兆候もあるため、
屋内確認が可能な場合は、実施していただくとより安心です。
状況に応じて無理のない範囲でご検討下さい。
Ｑ．屋内に家具が残っています。屋内確認は可能ですか？
Ａ．家具が一部残っている場合でも、立ち入りが可能なケースもございます。
事前に状況をお伺いし、対応できる範囲をご案内いたしますのでお気軽にご相談ください。
Ｑ．鍵を預ける必要はありますか？
Ａ．屋外確認のみの場合は不要です。
ただし、敷地内への立ち入りに鍵が必要な場合は、
その都度の受け渡し、またはお預かり( 弊社管理 )のいずれかをご相談をさせていただきます。
屋内確認をご希望の場合は、鍵の受け渡し方法について事前にご相談させていただきます。
お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたします。
Ｑ．どの頻度で依頼するのが良いですか？
Ａ．建物の状態や、周辺の環境によって最適な頻度は異なります。
屋内外ともに、定期的な状況を確認すること自体が資産保全につながります。
現在の状況をお伺いし、無理のない頻度をご提案いたします。
Ｑ．どのような報告書が届きますか？
Ａ．確認した写真とともに、わかりやすく現地の状況をわかりやすくご報告します。
また、前回からの変化や気になる点、対応が必要な個所がある場合は、対応方法のご提案やなど建築士からのコメントも含めてお伝えします。
報告書はPDFにまとめてお送りします。
また、動画撮影や現地LIVEのオプションもご利用いただけます。
Ｑ．途中でオプションや回数の追加はできますか？
Ａ．はい、可能です。
状況の変化や気になる点に応じ、オプションの追加や回数の追加に対応しています。
回数の追加については、必要に応じて巡回の間隔を調整しご案内いたします。
Ｑ．緊急時の現地確認はしていただけますか？
Ａ．はい、対応いたします。
台風や地震などの災害後は混雑が予想されるため、順番での対応となりますが、できるだけ早めに現地確認に伺います。
なお、現地確認は事前にご連絡のうえ、
緊急巡回としてご承諾をいただいた場合に対応いたします。
緊急時の確認は巡回１回分のご利用となります。
Ｑ．屋根の詳細確認は必要ですか？
Ａ．必須ではありません。状況によって確認をお勧めしています。
屋根のメンテナンスを行っていない、築年数20年超(目安)の建物は１度は確認されることをおすすめします。
築年数が経過している建物では、屋根材の劣化やズレ･割れなどがみられるケースもあります。屋根の劣化が疑われる場合、雨漏りの痕跡がある場合、風の影響を受けやすい立地、雪害が懸念される場合などは、屋根の詳細確認をお勧めします。屋根材の種類によって、確認のポイントも異なるため状況に応じてご検討ください。
Ｑ．巡回で動物の死骸や害獣の痕跡を見つけた場合はどうなりますか？
Ａ．動物の死骸や害獣の痕跡 (糞尿･破損･侵入口など)は、衛生面や安全面の観点から、無理に触れずそのままの状態でご報告いたします。
状況を確認したうえで、専門対応サポートにて専門業者の手配など状況に応じて最適な対応方法をご案内いたします。
Ｑ．契約期間について教えてください。
Ａ．契約の期間は1年間です。
お申し込みの際に巡回月を決めていただきますが、状況に応じて巡回月の変更にも対応しております。
期間内であれば、ご都合に合わせて契約回数をご利用いただけます。
Ｑ．契約期間内に途中終了は可能ですか？
Ａ．途中終了は可能です。
ただし、未使用回数分のご返金には対応しておりません。
ご検討の際は、ご無理のない範囲でプランをお選びいただけると安心です。
空き家・空き地の 資産価値を守る
資産保全サポート
見に行けない不安を、確かな安心へ
「ちょっと心配。現状を確認しておきたい」
そのタイミングでご相談いただくことで早期の対応につながります。
Donまるレスキューの資産保全管理サポートでは不動産と建築の専門的な視点から
敷地内と建物の状態を確認し、必要に応じた対応まで一貫してご案内します。
状況をお聞かせください、適切なプランをご案内します。
まずはお気軽にご相談ください。
無理な営業は一切行っておりませんので、安心してご相談ください。